בדיקת מערכת האינסטלציה בבית חדש

בדיקת מערכת האינסטלציה בבית חדש: מדריך חשוב לכל משפחה

ברוכים הבאים לבית החדש שלכם! בין אם אתם קונים בית בפעם הראשונה או עוברים לבית אחר, יש הרבה דברים שצריך לבדוק ולוודא שהכל תקין. אחד הדברים החשובים ביותר, שאולי לא תמיד חושבים עליו מספיק, הוא מערכת האינסטלציה. דמיינו לרגע את הבית שלכם כמו גוף האדם: הקירות הם העור, החשמל הוא מערכת העצבים, וצינורות המים הם כמו הוורידים והעורקים שלנו. הם מובילים מים נקיים לכל מקום שאנחנו צריכים – למקלחת, לשירותים, לכיור במטבח – וגם מוציאים את המים המלוכלכים החוצה.

אם משהו לא בסדר עם ה"וורידים" האלה, זה יכול לגרום לבעיות גדולות וגם להוציא הרבה כסף בעתיד. לכן, בדיקה יסודית של מערכת האינסטלציה בבית חדש היא צעד חכם שיכול לחסוך לכם כאבי ראש וגם כסף רב בטווח הארוך. במאמר הזה נלמד למה זה כל כך חשוב, מה צריך לבדוק, ואיך לעשות זאת בצורה פשוטה וברורה, גם אם אתם לא מומחים גדולים.

למה חשוב לבדוק את מערכת האינסטלציה?

אולי אתם חושבים, "זה רק מים, מה כבר יכול להיות?" אבל מערכת מים לא תקינה יכולה לגרום להרבה יותר מטיפה מטפטפת. הנה כמה סיבות עיקריות למה הבדיקה הזו היא בגדר חובה:

• למנוע הפתעות לא נעימות: אף אחד לא רוצה להתעורר בבוקר ולגלות שהרצפה בחדר האמבטיה מוצפת, או שהמים לא זורמים בכיור. בדיקה מוקדמת יכולה למצוא בעיות קטנות לפני שהן הופכות לבעיות ענקיות ויקרות.
• לחסוך כסף: נזילה קטנה ולא מורגשת יכולה לבזבז המון מים, וגם להרוס קירות, רצפות ואפילו רהיטים. תיקון נזילה קטנה בהתחלה הרבה יותר פשוט וזול מאשר תיקון נזק גדול שנגרם ממנה לאורך זמן. תחשבו על זה כמו לבדוק שהצמיגים באופניים לא מנופחים חלקית לפני רכיבה ארוכה – זה מונע פנצ'ר שיתקע אתכם בדרך.
• לשמור על בריאות המשפחה: מים עומדים מנזילות יכולים לגרום לעובש ופטריות, שלא רק מריחים לא טוב אלא גם יכולים להזיק לבריאות, במיוחד לילדים. מערכת מים תקינה מבטיחה סביבה בריאה ובטוחה.
• שקט נפשי: לדעת שמערכת האינסטלציה שלכם עובדת כמו שצריך נותן לכם שקט נפשי. אתם יכולים ליהנות מהבית החדש שלכם בלי לדאוג כל הזמן מבעיות מים.

אז מהי בעצם "מערכת אינסטלציה"?

כדי להבין מה בודקים, בואו נבין קודם מהי המערכת הזו. מערכת האינסטלציה כוללת את כל הצינורות, הברזים, השירותים, המקלחות, הכיורים, דודי המים ומערכת הביוב של הבית. היא אחראית על כל מה שקשור למים – איך הם נכנסים לבית, איך הם משמשים אותנו ואיך הם יוצאים ממנו אחרי השימוש.

חלקים עיקריים של מערכת המים בבית:

1. צינורות מים נקיים: אלה הצינורות שמביאים מים טריים וטובים מהרחוב לתוך הבית. הם מתפצלים לכל הברזים והמכשירים שצורכים מים (כמו מכונת כביסה או מדיח כלים).
2. גופי מים ומתקנים: זה כולל את כל מה שמשתמש במים – כיורים, שירותים, מקלחות, אמבטיות, ברזים, מכונות כביסה ומדיחי כלים.
3. מערכת ניקוז וביוב: אלה הצינורות שלוקחים את המים המלוכלכים (ה"אפורים" וה"שחורים") מהכיורים, השירותים והמקלחות ומוליכים אותם החוצה מהבית, למערכת הביוב העירונית או לבור ספיגה.
4. דוד מים (מחמם מים): המכשיר שמחמם לנו את המים כדי שנוכל להתקלח במים חמים או לשטוף כלים בקלות.

מתי כדאי לבצע את הבדיקה?

הזמן הטוב ביותר לבצע בדיקת אינסטלציה הוא למעשה לפני שאתם קונים את הבית, כחלק מבדיקה כללית של הבית (מה שנקרא "בדק בית"). אם הבית כבר שלכם, חשוב לעשות את הבדיקה כמה שיותר מהר, עדיף ממש בימים הראשונים אחרי הכניסה. ככל שתגלו בעיות מוקדם יותר, כך יהיה קל וזול יותר לתקן אותן. זכרו, תחזוקה מונעת היא המפתח.

מי יכול לבצע את הבדיקה? האם אני יכול לעשות זאת בעצמי?

יש דברים שאתם בהחלט יכולים לבדוק בעצמכם, ואתם לא צריכים להיות אינסטלטורים מקצועיים בשביל זה. בדיקות פשוטות ויומיומיות יכולות לחסוך לכם המון. אבל יש גם מקרים שבהם עדיף לקרוא לאינסטלטור מקצועי ומנוסה. נסביר מתי ואיך:

בדיקות שאתם יכולים לעשות בעצמכם (בדיקה ויזואלית ותפקודית):

הבדיקות האלה פשוטות, לא דורשות כלים מיוחדים, ויכולות לגלות הרבה מאוד בעיות. אל תחששו, זה כמו לשחק בבלש ולחפש רמזים!

1. ברזים וכיורים:
   • בדיקת נזילות: פתחו את הברזים (גם מים קרים וגם חמים) בכל הכיורים בבית – במטבח, בחדרי האמבטיה, בשירותי האורחים. חפשו אם יש טיפות מים שנופלות מהברז עצמו (נזילה טפטופית) או מתחת לכיור. הציצו מתחת לכיור עם פנס ובדקו את כל הצינורות והחיבורים. האם יש כתמי רטיבות, טפטופים או אפילו שלולית קטנה? זה סימן לנזילה.
   • לחץ מים: שימו לב ללחץ המים. האם המים יוצאים בזרם חזק ויציב או שהם חלשים וקוטעים? לחץ מים נמוך בכל הבית יכול להעיד על בעיה כללית, או סתימה בברז ספציפי (למשל, ראש הברז סתום מאבנית).
   • טמפרטורת מים: ודאו שהמים החמים אכן חמים מספיק ושהם מגיעים במהירות סבירה.
   • ניקוז: סתמו את הכיור, מלאו אותו במים, ואז פתחו את הפקק. האם המים יורדים במהירות? האם הם יורדים לאט או נשארים עומדים? ירידה איטית יכולה להעיד על סתימה חלקית.
2. שירותים (אסלות):
   • הדחה: הורידו את המים באסלה מספר פעמים. האם המים יורדים במהירות ובחוזקה? האם המיכל מתמלא מחדש בצורה תקינה ובזמן סביר?
   • נזילות: הקשיבו היטב. האם אתם שומעים קול של מים זורמים בתוך האסלה גם כשלא הדחתם? זה יכול להעיד על נזילה פנימית מהניאגרה לקערה, מה שמבזבז המון מים. בדקו את בסיס האסלה (איפה שהיא פוגשת את הרצפה) האם יש סימני רטיבות או מים? זה סימן לנזילה רצינית.
   • ניעור: נסו לנענע בעדינות את האסלה. האם היא יציבה או מתנדנדת? אסלה מתנדנדת דורשת חיזוק.
3. מקלחות ואמבטיות:
   • לחץ מים וטמפרטורה: כמו בברזים, בדקו שהמים יוצאים בזרם טוב ושהמים החמים מגיעים.
   • ניקוז: בזמן שהמקלחת פועלת, שימו לב אם המים יורדים במהירות דרך פתח הניקוז. אם המים מצטברים בתחתית האמבטיה או המקלחון, יש כנראה סתימה.
   • אריחים וקירות: חפשו סימני רטיבות, כתמים או עובש על האריחים והקירות מסביב למקלחת/אמבטיה. זה יכול להעיד על נזילות נסתרות בקירות.
4. דוד המים (מחמם מים):
   • נזילות: בדקו מסביב לדוד המים. האם יש כתמי מים על הרצפה? האם יש סימני חלודה או רטיבות על הדוד עצמו או על הצינורות שמחוברים אליו?
   • חום: ודאו שהדוד מחמם את המים ביעילות. (זהירות, לא לגעת בצינורות חמים!)
5. מדיח כלים ומכונת כביסה:
   • חיבורים: בדקו את הצינורות והחיבורים של המכשירים האלה לקירות או לברזים. חפשו סימני נזילה או רטיבות.
   • ניקוז: ודאו שהמים מתרוקנים כמו שצריך במהלך מחזור פעולה.
6. צינורות גלויים:
   • הסתכלו על כל הצינורות שאתם רואים בבית – מתחת לכיורים, מאחורי האסלות, ליד הדוד. חפשו סימני קורוזיה (חלודה), כתמי מים, או עובש. הקשיבו לרעשים מוזרים כמו טפטוף, זרימה חזקה או שריקה כשהמים פתוחים.
7. מד המים הראשי:
   • זוהי בדיקה חכמה שיכולה לעזור לגלות נזילות סמויות. ודאו שכל הברזים בבית סגורים ואין שימוש במים (אפילו לא במכונת כביסה או מדיח כלים). לכו למד המים הראשי של הבית (בדרך כלל ליד השער או בחדר מדרגות בבניין דירות). רשמו את המספר שמופיע במד, או צלמו אותו. חכו שעה או שעתיים (עדיף בלילה כשכולם ישנים ולא משתמשים במים), ובדקו שוב את המד. אם המספר השתנה, יש לכם כנראה נזילה איפשהו בבית. זו אינדיקציה חזקה מאוד.

מתי כדאי לקרוא לאינסטלטור מקצועי?

לפעמים, הבעיות גדולות מדי או מורכבות מכדי שתוכלו לטפל בהן לבד. הנה מקרים בהם חובה לקרוא לאיש מקצוע:

• זיהיתם נזילה חמורה: אם המים מתפרצים, נוזלים בזרם חזק או יוצרים שלולית גדולה במהירות – אל תהססו, סגרו את ברז המים הראשי של הבית מיד (כדי למנוע נזק נוסף) וקראו לאינסטלטור.
• ריחות רעים: ריחות ביוב או ריחות של עובש חזקים יכולים להעיד על בעיות ניקוז חמורות, סתימות עמוקות או אפילו צינורות שבורים.
• לחץ מים נמוך בכל הבית: אם לחץ המים חלש בכל הברזים, ייתכן שיש בעיה בצנרת הראשית של הבית, סתימה גדולה או בעיה עם הווסת לחץ.
• נזילות נסתרות: אם עשיתם את בדיקת מד המים וגיליתם שיש נזילה למרות שאתם לא רואים אותה, אינסטלטור מקצועי עם ציוד מיוחד יכול לאתר את מקום הנזילה.
• בעיות חוזרות ונשנות: אם אתם מתמודדים שוב ושוב עם אותן סתימות או נזילות קטנות – זה סימן לבעיה עמוקה יותר שדורשת טיפול מקצועי.
• בדיקה לפני רכישה: כשאתם שוקלים לקנות בית, תמיד עדיף לשלם לאיש מקצוע שיבצע בדיקת "בדק בית" מקיפה, הכוללת גם את האינסטלציה. הוא יזהה בעיות שאתם אולי לא תשימו לב אליהן. (למידע נוסף על רכישת נכסים).

איך להתכונן לבדיקת האינסטלציה?

כדי שהבדיקה תהיה יעילה ומהירה, הנה כמה דברים שתוכלו לעשות מראש:

1. פנו את הגישה: ודאו שאתם יכולים להגיע בקלות לכל הברזים, הכיורים (גם מתחת לכיור), האסלות, המקלחות, הדוד, ומד המים הראשי. פנו חפצים שאולי מפריעים.
2. הכינו פנס: פנס קטן יעזור לכם לראות במקומות חשוכים ונסתרים כמו מתחת לכיור או מאחורי האסלה.
3. הכינו נייר ועיפרון: רשמו לעצמכם מה מצאתם, איפה, ומה מצב הבעיה. זה יעזור לכם לזכור הכל ולתעד את הממצאים.
4. למדו איפה נמצא ברז המים הראשי: זהו פריט מידע קריטי. במקרה חירום של נזילה גדולה, הידיעה היכן נמצא הברז הראשי וכיצד לסגור אותו במהירות יכולה למנוע נזק עצום. בדרך כלל הוא נמצא ליד הכניסה לבית, בגינה, או בחדר שירות.

טבלה מסכמת: בדיקות אינסטלציה בסיסיות לבית חדש

הטבלה הבאה מסכמת את הבדיקות העיקריות שתוכלו לבצע בעצמכם, ומה לחפש:

כמה מילים לסיום…

קניית בית חדש היא אירוע מרגש ומשמעותי. השקעה בבדיקה יסודית של מערכת האינסטלציה היא לא רק עניין של נוחות, אלא גם צעד חכם מבחינה כלכלית. היא יכולה למנוע מכם הוצאות גדולות בעתיד, ולשמור על ערך הנכס שלכם. זכרו, בית הוא לא רק ארבעה קירות ותקרה, הוא המקום שבו אתם ומשפחתכם תחיו ותבנו זיכרונות. וודאו שהוא יציב, בטוח, ונטול נזילות – כך תוכלו ליהנות ממנו בשקט ובשמחה לאורך שנים. אם אתם מעוניינים ללמוד עוד על ניהול תקציב הבית או על השקעות חכמות, אתם מוזמנים להמשיך לגלוש באתר.